Prawo budowlane

Jesteśmy właścicielami bloku mieszkalnego z garażem podziemnym. Budynek nigdy nie posiadał drogi wjazdowej do garażu. Budynek sąsiaduje z działką na której od kilkunastu lat stała niedokończona budowa – do garażu wjeżdżało się przez przyziemie niedokończonego budynku (padali deweloperzy, zmieniała się własność). Od nowego właściciela porzuconej budowy udało się wspólnocie zakupić drogę dojazdową w formie służebności za którą zapłaciliśmy kilkadziesiąt tysięcy zł. Wszystko było ok dopóki na działce na której wykupiliśmy służebność nic się nie działo. Problem rozpoczął się w momencie rozpoczęcia porzuconej po latach budowy. Otóż: Inwestor w obszarze naszego dotychczasowego wjazdu do garażu wybudował elementy budynku zawężając nam w kluczowym miejscu wjazdu do bramy garażowej szerokość drogi do 240 cm. Okazało się że w akcie notarialnym służebności nie ma żadnej mapy która dokładnie wymiaruje taką drogę i pokazuje jej dokładny przebieg a jest jedynie informacja o powierzchni jaką zajmuje służebność (w metrach kwadratowych). Druga sprawa: Inwestor chociaż wcześniej ustnie zapewniał nas, że na czas budowy będziemy mieć zabezpieczony wjazd do podziemnego garażu - rozpoczął budowę i wysłał do nas oficjalne pismo, że nasza droga zostaje zamknięta na czas budowy tj na ponad rok czasu !!!!! – nie zapewniając dojazdu zastępczego – ani czasowego dostępu – w piśmie napisał ogólnikowo, że decyzja ta wynika z uwarunkowań prawnych związanych z przestrzeganiem przepisów Prawa Budowlanego. Bardzo proszę o pomoc w następujących kwestiach: Ad1. Czy to możliwe że w akcie notarialnym w ogóle mogło takiej mapy dokładnego przebiegu drogi służebnej? Ad2. Czy jest jakaś minimalna szerokość drogi dojazdowej do garażu podziemnego jaka powinna być zachowana? Ad.3. czy inwestor miał prawo przysłać nam pismo o zamknięciu drogi i czy takie pismo ma moc prawną? Ad4. Czy na czas trwania budowy inwestor ma obowiązek zapewnić nam dojazd do garaży skoro zapłaciliśmy właścicielowi działki za drogę dojazdową w formie służebności? Ad5. Co zrobić gdzie się odwołać, gdzie złożyć w takiej sytuacji skargę? Ad6. Chcemy napisać pismo odwoławcze ale nie wiemy ja jakie konkretne przepisy się powołać Bardzo proszę o pomoc. Zostałam z tym sama 