Stan prawny: kwiecień 2024r.
Linki sponsorowane
Wróć do: prawo pracy
Pytania prawne (1):
Gość
2012-03-01 10:21:56
Odpowiedzi: 1
Sąsiedzi przebudowali dom znajdujący się 1,5-2 m od granicy. Dobudowali część i taras również w lini domu 2 m od granicy i zrobili okno w ścianie na moją stronę oraz spad dachu też na moją stronę. Pomimo próśb nie założyli hamulców na dachu i śnieg zalegający spada na nasze podwórko, nie chcą też zamurować okna. Co mamy zrobić?
Ponadto dobudowali garaż w granicy i spad dachu bez rynien na naszą stronę bez naszej zgody to wszystko wykonali.
Ponadto dobudowali garaż w granicy i spad dachu bez rynien na naszą stronę bez naszej zgody to wszystko wykonali.
Odpowiedzi (1):
Gościu Greco.
2012-03-01 22:56:57
Witam.
Według mnie sprawa kwalifikuje sie pod zajęcie się nią przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Po pierwsze: nie wspomina Pan o tym, iż sąsiedzi posiadaja pozwolenie na budowę Jeśli Pan nie otrzymał kopii tej decyzji jako strona, to znaczy że jest to samowola, gdyż co do zasady jeżeli budynek jest zlokalizowany bliżej niż 3 m od granicy działki, bądź jego okap bliżej niż 1,5 od granicy, to właściciel działki sąsiedniej staje się stroną postępowania. Jeśli byłby Pan stroną postępowania, to móglby Pan wnieść sprzeciw co do zamierzenia budowlanego sąsiada.
Po drugie:Jeżeli budynek jest bliżej niż 4 m od granicy działki, to musi posiadać tzw. "firemur", czyli ścianę oddzielenia pożarowego (bez otworów okiennych i drzwiowych).
Po trzecie: plan zagospodarownia przestrzennego gminy MUSI dopuszczać lokalizację budynku bliżej niż 3 m od granicy (1,5 m lub w granicy). Dotyczy to zarowno budynków nowobudowanych jak i rozbudowy już istniejących.
Po czwarte: możliwe jest tzw. odz\stępstwo od przepisów zawartych w PB i rozorządzeniach wykonawczych. Zgodę na takie odstępstwo wydaje, po indywidualnym rozpatrzeniu sprawy, Minister właściwy do spraw budownictwa (obecnie: Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej). Wniosek do Ministra jest składany prze organ arch-budowlany (starostwa, urząd miasta, urząd wojewodzki).
Generalnie zasada jest taka, że jeżeli PINB stwierdzi, że obiekt został wybudowany z naruszeniem prawa, to nakazuje albo jego inwentaryzację (wykonanie projektu), albo rozbiórkę obiektu (w przypadku niezgodności z planem zagospodarowania przestrzennego).
Prawie zawsze PINB nakłada dotkliwe kary na osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej.
Pozdrawiam
Według mnie sprawa kwalifikuje sie pod zajęcie się nią przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Po pierwsze: nie wspomina Pan o tym, iż sąsiedzi posiadaja pozwolenie na budowę Jeśli Pan nie otrzymał kopii tej decyzji jako strona, to znaczy że jest to samowola, gdyż co do zasady jeżeli budynek jest zlokalizowany bliżej niż 3 m od granicy działki, bądź jego okap bliżej niż 1,5 od granicy, to właściciel działki sąsiedniej staje się stroną postępowania. Jeśli byłby Pan stroną postępowania, to móglby Pan wnieść sprzeciw co do zamierzenia budowlanego sąsiada.
Po drugie:Jeżeli budynek jest bliżej niż 4 m od granicy działki, to musi posiadać tzw. "firemur", czyli ścianę oddzielenia pożarowego (bez otworów okiennych i drzwiowych).
Po trzecie: plan zagospodarownia przestrzennego gminy MUSI dopuszczać lokalizację budynku bliżej niż 3 m od granicy (1,5 m lub w granicy). Dotyczy to zarowno budynków nowobudowanych jak i rozbudowy już istniejących.
Po czwarte: możliwe jest tzw. odz\stępstwo od przepisów zawartych w PB i rozorządzeniach wykonawczych. Zgodę na takie odstępstwo wydaje, po indywidualnym rozpatrzeniu sprawy, Minister właściwy do spraw budownictwa (obecnie: Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej). Wniosek do Ministra jest składany prze organ arch-budowlany (starostwa, urząd miasta, urząd wojewodzki).
Generalnie zasada jest taka, że jeżeli PINB stwierdzi, że obiekt został wybudowany z naruszeniem prawa, to nakazuje albo jego inwentaryzację (wykonanie projektu), albo rozbiórkę obiektu (w przypadku niezgodności z planem zagospodarowania przestrzennego).
Prawie zawsze PINB nakłada dotkliwe kary na osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej.
Pozdrawiam
Dodaj odpowiedź:
Inne pytania: