Prawo budowlane

Zastanawia mnie fakt, na jakiej podstawie będą tworzone projekty budowlane. Do tej pory w przypadku braku MPZP występowało się o WZ, która określała np. budynek 16x12 z poddaszem użytkowym itp. Na tej podstawie architekt projektował dom. Jak będzie obecnie? Czy uzyskanie WZ jest konieczne? Rozmawiałem na ten temat ze znajomym, który przymierza się do budowy domu i twierdzi, że w obecnym zapisie WZ nie jest potrzebne. Ale coś mnie to nie przekonuje.