Prawo budowlane

Czy można dostać zezwolenie na budowę obiektu o profilu handlowym na obrzeżach miasta zaraz przy głównej drodze przy stacji kolejowej PKP(pierwotny budynek został przez obecnego właściciela rozebrany i bez zezwolenia postawiony nowy obecnie podobno już zalegalizowany).Pragnę się dowiedzieć jakie obowiązują wymogi -jaka musi być zachowana odledłość od drogi oraz przystanku PKP.Nadmieniam że obecny właścićiel po przebudowie bez zgłoszenia w wydziale architektury w Nowym Sączu otworzył sklep spożywczy z alkoholem nie posiadał również odbioru z sanepidu.Jest to dla mnie bardzo ważne bo ja podczas budowy msiałam odstąpić od głównej drogi bo tzw. linia zabudowy nie zezwalała na postawienie budynk dłuższego o 2 metry-jaka powinna być zachowana odległośc od drogi głównej z poważaniem MAGDALENA.